30 Chemin GODIN · Déléage
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 119,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 123 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473850127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
83070473850127600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 312 653 $ Poids 76 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 821 $ Poids 51 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 210 $ Poids 39 % |
| 4 | 205, boulevard Déléage, Déléage 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 528 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 291 907 $ Poids 38 % |
| 5 | 432, rue Guérette, Maniwaki 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 87 116 $ (756 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 147 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 99 696 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 194 m · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 978 $ Poids 28 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 406 684 $ Poids 26 % |
| 8 | 468, rue St-Lionel, Maniwaki 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (731 $/m²) 101,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 849 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 94 830 $ Poids 26 % |
| 9 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 898 $ Poids 25 % |
| 10 | 445, rue St-Lionel, Maniwaki 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 255 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 874 $ Poids 24 % |
| 11 | 492, rue Ste-Anne, Maniwaki 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 724 $/m²) 98 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 840 $ Poids 24 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 347 487 $ Poids 23 % |