6 Rue LOUISETTE · Déléage
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 147 m² · constr. 1980 · terrain 11 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 179,1 m²
Frontage
158,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473860198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
83070473860198900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 84 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 264 $ Poids 38 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 257 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 886 $ Poids 34 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 979 $ Poids 26 % |
| 4 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 295 166 $ Poids 23 % |
| 5 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 416 $ Poids 17 % |
| 6 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 063 $ Poids 16 % |
| 7 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 154 352 $ Poids 13 % |
| 8 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 602 $ Poids 12 % |
| 9 | 469, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (719 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 454 $ Poids 10 % |
| 10 | 470, Saint-Patrice, Maniwaki 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 152 000 $ (1 274 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 333 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 225 179 $ Poids 4 % |