147 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 151,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 138 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
473885332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
83070473885332900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 80 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 754 m · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 211 $ Poids 26 % |
| 2 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 693 $ Poids 21 % |
| 3 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 220 $ Poids 15 % |
| 4 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 292 574 $ Poids 14 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 471 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 430 $ Poids 13 % |
| 7 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 266 $ Poids 12 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 886 $ Poids 12 % |
| 9 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 415 $ Poids 11 % |
| 10 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 483 $ Poids 9 % |
| 11 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 496 055 $ Poids 9 % |
| 12 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 155 806 $ Poids 7 % |