23 Rue MONTREUIL · Déléage
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 46,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 489,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489,9 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 900 $
Rôle antérieur 62 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483832304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
83070483832304500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 40 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 187 182 $ Poids 3 % |
| 2 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 204 946 $ Poids 2 % |
| 3 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 395 $ Poids 1 % |
| 4 | 183, rue Wolfe, Maniwaki 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 743 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 94 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Nault, Maniwaki 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 133 000 $ (2 603 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 143 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Nault, Maniwaki 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 125 500 $ (2 456 $/m²) 51,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 150 068 $ Poids 0 % |