5 Chemin LANGEVIN · Déléage
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 82,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 391,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 89 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483855992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
83070483855992900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 45 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 845 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 804 $ Poids 58 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 808 $ Poids 45 % |
| 3 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 522 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 159 947 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 206 096 $ Poids 41 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 190 154 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 163 $ Poids 35 % |
| 7 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 902 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 210 015 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 216 $ Poids 31 % |
| 9 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 248 265 $ Poids 25 % |
| 10 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 200 606 $ Poids 24 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 478 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 667 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 495 $ Poids 18 % |