7 Chemin LANGEVIN · Déléage
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483865166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
83070483865166800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 71 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 827 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 74 457 $ Poids 54 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 535 m · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 160 902 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 179 608 $ Poids 43 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 191 717 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −975 $ | 207 718 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 60 612 $ Poids 37 % |
| 7 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 891 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −885 $ | 211 023 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 46 m · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 65 689 $ Poids 30 % |
| 9 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 202 071 $ Poids 25 % |
| 10 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 861 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 219 205 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 656 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 294 876 $ Poids 17 % |
| 12 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −400 $ | 78 819 $ Poids 9 % |