296 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
197 700 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 89,6 m² · constr. 1965 · terrain 281 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 539,4 m²
Frontage
487,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 111 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483995619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
83070483995619500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 56 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 720 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 375 $ Poids 61 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 621 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 326 $ Poids 61 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 883 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 61 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 74 965 $ Poids 49 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 114 178 $ Poids 31 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 276 698 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 251 945 $ Poids 21 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 66 337 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 296 710 $ Poids 13 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 329 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 075 $ Poids 9 % |