Chemin RIVIERE-GATINEAU SUD · Déléage

Valeur estimée

208 900 $

Terrain · terrain 23 648,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 900 $

Rôle 3 500 $P10 116 900 $P90 488 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

23 648,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 400 $ +45.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

492908309700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

77653

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 400 $

ID provincial

83070492908309700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

332 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

2 667

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Déléage

P59

Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 200 $

202270 500 $+8 %

202368 600 $-3 %

202462 100 $-9 %

202568 300 $+10 %

2026142 100 $+108 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108B, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 307 500 $

Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 892 $

Poids 1 %

137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²)

45 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 000 $

Poids 0 %

74, Chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 84 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 699 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RIVIERE-GATINEAU SUD · Déléage

Recevoir le rapport détaillé (PDF)