3 Rue CLAUDE · Déléage
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 132,2 m² · constr. 1994 · terrain 10 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 325,2 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493833825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
83070493833825200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 90 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 446 905 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 125 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 544 $ Poids 31 % |
| 4 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 271 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 364 077 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 628 $ Poids 16 % |
| 7 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 392 070 $ Poids 15 % |
| 8 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 366 $ Poids 9 % |
| 9 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 360 $ Poids 7 % |
| 10 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 191 $ Poids 4 % |
| 12 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 524 $ Poids 2 % |