7 Rue CLAUDE · Déléage
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 181,3 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493834360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
83070493834360800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 58 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 372 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 359 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 286 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 597 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 698 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 168 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 499 m · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 312 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 222 635 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 488 $ Poids 35 % |
| 9 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 863 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 216 455 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 295 911 $ Poids 21 % |
| 11 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 254 508 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 91 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 329 636 $ Poids 18 % |