1 Chemin WILLIE-GAGNON · Déléage
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 145,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 460,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493845850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
83070493845850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −8 897 $ | 366 785 $ Poids 18 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 355 $ Poids 5 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 213 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 280 488 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 711 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 174 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 150 183 $ Poids 0 % |