8 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 102,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 164,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493898081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
83070493898081400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 384 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 221 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 747 m · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 946 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 752 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 059 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 531 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 306 490 $ Poids 46 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 627 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 186 $ Poids 40 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 118 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 726 $ Poids 36 % |
| 10 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 349 436 $ Poids 28 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 734 $ Poids 26 % |
| 12 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 337 $ Poids 24 % |