323 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
136 800 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494052174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
83070494052174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 30 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 291 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 90 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 264 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 168 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 258 870 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 907 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 80 529 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 809 $ Poids 14 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 296 388 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 976 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 726 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 531 $ Poids 5 % |