345 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
111 500 $
Unifamiliale · 1 002 $/m² · 111,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 844,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 37 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494056071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
83070494056071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 12 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 82 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 111 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 117 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 373 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 708 $ Poids 66 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 262 895 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 846 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 496 $ Poids 15 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 305 $ Poids 6 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 300 936 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 503 $ Poids 4 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 841 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 544 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 308 637 $ Poids 2 % |