1 Chemin BEAUDOIN · Déléage
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · constr. 1990 · terrain 8 928,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 928,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494141778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
83070494141778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
204 375 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 73 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 261 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 63 % |
| 2 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 644 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 673 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 761 $ Poids 49 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 36 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 936 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 012 $ Poids 15 % |
| 7 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 10 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 290 080 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 693 $ | 387 080 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 195 848 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 479 $ Poids 3 % |