35 Chemin RIVIERE-GATINEAU SUD · Déléage
Valeur estimée
220 500 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 158,1 m² · constr. 1955 · terrain 15 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 209,1 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 60 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
502939286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
83070502939286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 61 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 380 $ Poids 4 % |
| 2 | 83, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 364 $/m²) 156,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 623 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 736 $ Poids 0 % |