4 Rue SAPINS · Déléage
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 127,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503749611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
83070503749611900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 92 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 460 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 366 214 $ Poids 56 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 896 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 449 564 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 406 784 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 908 $ Poids 26 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 321 887 $ Poids 25 % |
| 6 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 387 067 $ Poids 24 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +34 479 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 384 918 $ Poids 12 % |
| 8 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 150 924 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 352 276 $ Poids 4 % |
| 10 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 010 $ Poids 3 % |
| 11 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 108 $ Poids 2 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 959 $ Poids 2 % |