19 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 744,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503757409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
83070503757409100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 347 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 314 461 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 707 m · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 304 535 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 086 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 322 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 817 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 476 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 88 453 $ Poids 27 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 272 424 $ Poids 23 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 331 307 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 532 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 295 533 $ Poids 16 % |
| 11 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 118 186 $ Poids 11 % |
| 12 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 653 $ Poids 9 % |