22 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 120,9 m² · constr. 1995 · terrain 5 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 537,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503768627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
83070503768627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 262 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 350 063 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 428 823 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 429 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 795 m · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 340 394 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 306 438 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 258 271 $ Poids 26 % |
| 7 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 378 821 $ Poids 22 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 368 221 $ Poids 11 % |
| 9 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +643 $ | 144 232 $ Poids 6 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 334 735 $ Poids 3 % |
| 11 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 145 $ Poids 3 % |
| 12 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 371 $ Poids 2 % |