23 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
147 400 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 89 m² · constr. 1970 · terrain 7 693,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 693,7 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 58 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503778120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
83070503778120200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 39 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 859 m · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 258 194 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 680 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 366 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 266 381 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 492 $ Poids 18 % |
| 6 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 197 089 $ Poids 14 % |
| 7 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 108 116 $ Poids 13 % |
| 8 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 225 611 $ Poids 11 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 283 418 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 226 $ Poids 8 % |
| 11 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 247 $ Poids 5 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 836 $ Poids 3 % |