25 Rue CEDRES · Déléage
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 863,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503787843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
83070503787843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 89 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 322 944 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 407 195 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 114 $ Poids 42 % |
| 5 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 290 495 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 180 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 222 383 $ Poids 17 % |
| 8 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 260 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 311 248 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 091 $ Poids 14 % |
| 10 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 124 970 $ Poids 13 % |
| 11 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 350 509 $ Poids 9 % |
| 12 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −643 $ | 137 339 $ Poids 7 % |