3 Rue TREMBLES · Déléage
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 92,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 837,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503891633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
83070503891633800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 298 783 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 203 066 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 231 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 816 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 300 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 226 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 289 835 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 156 $ Poids 19 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 682 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 362 $ Poids 12 % |
| 10 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −6 219 $ | 115 206 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 963 $ Poids 9 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 254 678 $ Poids 8 % |