9 Rue PINS · Déléage
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 92,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 99 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503892797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
83070503892797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 298 491 $ Poids 55 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 202 835 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 864 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 737 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 377 945 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 353 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 289 577 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 088 $ Poids 22 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 478 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 180 $ Poids 12 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 279 685 $ Poids 11 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 254 439 $ Poids 8 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 113 $ Poids 7 % |