49 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 124 m² · constr. 2022 · terrain 13 251,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 251,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 178 500 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503963896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
83070503963896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 95 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 202 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 338 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 413 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 382 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 106 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 818 $ Poids 24 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 740 $ Poids 22 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 577 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 776 $ Poids 20 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 345 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 089 $ Poids 12 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 380 369 $ Poids 6 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 330 428 $ Poids 1 % |