14 Rue BROSSEAU · Déléage
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 101,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 234,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503966392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
83070503966392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 208 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 284 601 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 447 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 216 048 $ Poids 43 % |
| 4 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 940 $ Poids 37 % |
| 5 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 782 $ Poids 35 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 318 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 632 $ Poids 31 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 268 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 315 357 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 512 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 864 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 326 848 $ Poids 14 % |