53 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 126 m² · constr. 1970 · terrain 4 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503974670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
83070503974670000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 87 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 331 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −8 897 $ | 341 117 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 134 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 281 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 769 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 389 114 $ Poids 20 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 123 $ Poids 19 % |
| 6 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 501 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 526 $ Poids 18 % |
| 8 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 135 886 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 237 908 $ Poids 10 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 337 704 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 297 172 $ Poids 1 % |