106 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 112,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 095 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 154 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513650984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
83070513650984600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 72 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 133 m · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −7 349 $ | 125 971 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −643 $ | 138 292 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 600 $ Poids 18 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 346 613 $ Poids 5 % |
| 5 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 325 426 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 313 435 $ Poids 3 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 410 209 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 248 726 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 227 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 292 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 224 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 353 003 $ Poids 0 % |