35 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 93,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 950,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,1 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 105 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513707141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
83070513707141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 69 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 014 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 131 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 289 510 $ Poids 45 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 889 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 245 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 204 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 273 362 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 351 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 81 748 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 110 766 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 362 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 66 783 $ Poids 10 % |
| 11 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 210 428 $ Poids 8 % |
| 12 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 220 $ Poids 6 % |