8 Rue BOULEAUX · Déléage
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 444,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513709561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
83070513709561300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 304 921 $ Poids 52 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 246 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 317 385 $ Poids 42 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 207 613 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 780 $ Poids 26 % |
| 5 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 18 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 990 $ Poids 24 % |
| 6 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 934 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 386 632 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −3 957 $ | 117 644 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 259 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 635 $ Poids 11 % |
| 11 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 987 $ Poids 10 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 259 037 $ Poids 7 % |