82 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 14 088,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 088,8 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 92 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513919544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
83070513919544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 51 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 916 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 57 648 $ Poids 33 % |
| 3 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 192 387 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 249 $ Poids 23 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 176 399 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 70 403 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 153 790 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 263 679 $ Poids 4 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 100 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 280 096 $ Poids 2 % |