84 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 4 740,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514020330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
83070514020330600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 641 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 286 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 477 m · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −26 466 $ · Ajust. âge +23 134 $ | 357 055 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 300 756 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, Montée des Sables, Déléage 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 608 $ Poids 26 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 106 331 $ Poids 22 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 084 $ Poids 20 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 910 $ Poids 18 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 329 762 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 402 764 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, chemin de la Tour, Déléage 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 920 $/m²) 97,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 320 199 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 244 908 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 309 145 $ Poids 2 % |