Chemin ALBERT-FORTIN · Déléage

Valeur estimée

145 200 $

Terrain · terrain 48 983,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 200 $

Rôle 8 800 $P10 64 800 $P90 286 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

48 983,6 m²

Frontage

126,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 800 $

100 %

Terrain 8 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 500 $ +95.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

523908979200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

35004

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 500 $

ID provincial

83070523908979200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

142 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

218 750 $

$/m² médian

2 456

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Déléage

P37

Vaut plus que 37 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 200 $

202267 200 $+10 %

202367 800 $+1 %

202459 400 $-12 %

202566 700 $+12 %

2026146 400 $+119 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

378, route 107, Déléage

2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 119 900 $

constr. 1950

Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 898 $

Poids 1 %

64, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage

2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

298 720 $

Poids 1 %

88, chemin de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage

2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (7 895 $/m²)

28,5 m² · constr. 2014

Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

245 824 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ALBERT-FORTIN · Déléage

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