Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
120 400 $
Autre · terrain 90 385,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 385,4 m²
Frontage
136 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 000 $
Rôle antérieur 14 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533024286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
83070533024286400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 16 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 817 $ Poids 33 % |
| 2 | 19, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 32 % |
| 3 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 27 % |
| 4 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 392 m · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 877 $ Poids 19 % |
| 6 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 754 $ Poids 7 % |
| 10 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 6 % |
| 11 | chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 320 $ Poids 3 % |
| 12 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 2 % |