296 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 120,5 m² · constr. 2009 · terrain 194 605,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 605,3 m²
Frontage
141,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533026367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
83070533026367400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 198 530 $ Poids 24 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 167 719 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 603 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 206 $ Poids 6 % |
| 5 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 378 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 968 $ Poids 0 % |