314 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 104,9 m² · constr. 2018 · terrain 16 583 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 583 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533051729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
83070533051729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 86 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 745 m · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 582 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 870 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 605 369 $ Poids 24 % |
| 4 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 260 $ Poids 15 % |
| 5 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 289 $ Poids 10 % |
| 6 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 357 401 $ Poids 3 % |
| 7 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 910 $ Poids 3 % |
| 8 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 493 $ Poids 0 % |