9 Chemin BAIE-DAVIS · Déléage
Valeur estimée
85 400 $
Autre · 2 856 $/m² · 29,9 m² · constr. 1950 · terrain 39 269 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 269 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
32 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543004022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
83070543004022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 2 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (2 544 $/m²) 28,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 799 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 834 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 089 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, chemin Dufresne, Déléage 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 60 141 $ Poids 0 % |