5 Chemin MORIN · Déléage
Valeur estimée
203 600 $
Chalet · 4 155 $/m² · 49 m² · constr. 1980 · terrain 9 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 773,9 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543075235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
83070543075235900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 58 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 611 $ Poids 1 % |
| 2 | 137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 134 333 $ Poids 1 % |