27 Chemin MORIN · Déléage
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 155,5 m² · constr. 1960 · terrain 18 736,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 736,4 m²
Frontage
191,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543192813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
83070543192813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 81 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Déléage 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 430 915 $ Poids 4 % |
| 2 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 142 460 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 038 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 191 $ Poids 0 % |