256 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 83 m² · constr. 1980 · terrain 2 681,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543211745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
83070543211745800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
113 068 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 964 $ Poids 18 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 474 759 $ Poids 15 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 301 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 156 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 754 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 449 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 122 894 $ Poids 0 % |