236 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
405 500 $
Chalet · 5 510 $/m² · 73,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 060,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,9 m²
Frontage
84 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 133 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543214427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
83070543214427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
106 534 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −37 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 303 $ Poids 5 % |
| 2 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 488 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −35 885 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 107 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 272 $ Poids 0 % |