232 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
271 200 $
Chalet · 2 870 $/m² · 94,5 m² · constr. 2010 · terrain 224,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 59 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543217510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
83070543217510700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 75 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 493 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 422 $ Poids 28 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 348 $ Poids 5 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 340 680 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 150 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 124 923 $ Poids 0 % |