38 Chemin BAIE-ARMAND · Déléage
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 67,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 224,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 120 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543290742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
83070543290742000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
223 750 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 58 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 137 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 110 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 816 $ Poids 0 % |