78 Chemin BAIE-DAVIS · Déléage
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 150,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,2 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563042104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
83070563042104500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Dufresne, Déléage 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 755 $/m²) 147,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 748 150 $ Poids 23 % |
| 2 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 383 m · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 146 968 $ Poids 15 % |
| 3 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 270 757 $ Poids 0 % |
| 4 | , Déléage 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 423 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 756 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 450 $ Poids 0 % |