83 Chemin BAIE-DAVIS · Déléage
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 93,3 m² · constr. 2011 · terrain 11 548,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 548,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563063629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
83070563063629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 85 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 532 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 265 $ Poids 21 % |
| 2 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 647 m · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 358 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 360 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 555 413 $ Poids 9 % |
| 5 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 288 609 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 203 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 150 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 922 $ Poids 0 % |