2 Chemin DUFRESNE · Déléage
Valeur estimée
112 900 $
Chalet · 2 267 $/m² · 49,8 m² · constr. 1980 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 47 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563091176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
83070563091176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 12 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Dufresne, Déléage 2026-08-28 · 829 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 91 452 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 596 $ Poids 2 % |
| 3 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 158 $ Poids 0 % |