91 Chemin BAIE-DAVIS · Déléage
Valeur estimée
116 100 $
Chalet · 2 758 $/m² · 42,1 m² · constr. 1960 · terrain 876,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 54 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563091300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
83070563091300100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 14 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Dufresne, Déléage 2026-08-28 · 844 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 76 190 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 114 $ Poids 5 % |
| 3 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 234 492 $ Poids 0 % |