21 Chemin DION · Déléage
Valeur estimée
71 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 784 $/m² · 19 m² · constr. 2000 · terrain 39 370,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 370,3 m²
Frontage
249,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 36 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563131287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
83070563131287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±119.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 0 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché −248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 752 $ Poids 12 % |
| 2 | chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 886 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin Courville, Déléage 2024-04-17 · 3.5 km · Vendu 153 349 $ Ajust. marché +49 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 72 000 $ (2 544 $/m²) 28,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 881 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 71 251 $ Poids 0 % |