45 Chemin COURVILLE · Déléage
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 191,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 76 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563413593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
83070563413593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 66 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 422 256 $ Poids 4 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 305 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 152 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 482 952 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 734 710 $ Poids 0 % |