351 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 88,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564168517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
83070564168517400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2 m · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 43 % |
| 2 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 355 357 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 283 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 602 $ Poids 0 % |