26 Chemin DUFRESNE · Déléage
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 105,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 361,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573023898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
83070573023898500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 240
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 95 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 692 $ Poids 15 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 604 960 $ Poids 13 % |
| 3 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 354 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 303 359 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 588 749 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −54 226 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 692 811 $ Poids 0 % |
| 9 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 357 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 506 $ Poids 0 % |